Per abitarci
La tua prima casa, a misura di te.
Una rata più bassa di una stanza in affitto, spazi facili da gestire e un edificio riqualificato, con involucro e impianti efficienti.
La città, anche per noi
La tua casa, a una fermata da Milano.
Monolocali di design da 22 mq, arredati su misura, con soffitti alti e uno spazio all'aperto. Chiavi in mano a partire da 150.000 €.
01 · Perché PERNOI
Una stanza in affitto a Milano costa 704 € al mese. Una casa tua può costare meno.
Sono oltre 8.400 € l'anno per uno spazio che non sarà mai tuo. PERNOI ribalta il conto: un monolocale di proprietà, ristrutturato e arredato su misura, a una fermata di metro da Milano, chiavi in mano a partire da 150.000 €. Con un mutuo sull'unità, la rata può restare sotto il costo di quella stanza.
Il modello è la casa di ringhiera milanese, riletta in chiave contemporanea: si entra dal ballatoio, davanti a ogni casa c'è uno spazio all'aperto riservato, i soffitti sono alti come non se ne costruiscono più.
Ogni mese
−200 €al mese rispetto all'affitto di una stanza, per una casa che è tua.
Chiavi in mano
Unità ristrutturata e progetto d'arredo su misura: entri e vivi, senza cantiere.
Ringhiera contemporanea
Ballatoi in acciaio leggero e uno spazio all'aperto davanti a ogni porta.
Soffitti alti
3,00 m ai piani e 3,75 m al piano terra, dove c'è spazio per un letto in quota.
Prevendita
Blocchi la tua unità con il 10%. Consegna prevista a dicembre 2027.
Stanza singola: Immobiliare.it Insights, ago. 2026. Rata: esempio illustrativo per un mutuo di 100.000 € a 25 anni al tasso fisso del 3,5%; non costituisce offerta di finanziamento. Letto in quota da verificare unità per unità.
02 · Vivere a Pero
Sulla linea della città.
Via Sempione è la direttrice storica che porta dal centro di Milano verso il Sempione. Da qui raggiungi l'università, l'ufficio o la Fiera senza bisogno dell'auto, e la sera torni in un quartiere tranquillo, con i servizi di un comune a misura d'uomo.
- Metro
- Linea M1, fermata Pero: diretta verso il centro di Milano.
- Bici
- Pista ciclabile a doppia corsia proprio davanti all'edificio.
- Lavoro
- Fiera Milano Rho e MIND – Milano Innovation District.
- Studio
- Gli atenei milanesi raggiungibili con i mezzi pubblici.
PERNOI
Linea M1 · schema indicativo
Vista 3D: inserimento dell'edificio di progetto su via Sempione. Schema non in scala, fermate semplificate.
03 · L'edificio
La ringhiera, oggi.
Come nelle case di ringhiera milanesi, si entra dal ballatoio: qui diventa una passerella in acciaio dal disegno sottile, che porta a ogni casa. Davanti a ogni porta, una parte del ballatoio è riservata all'unità come spazio all'aperto. Un palazzo degli anni Trenta ritrova facciate, lesene e cornici, e i soffitti alti di una volta.
- Ascensore
- Nuovo, esterno, integrato nelle passerelle
- Accessibilità
- Ogni unità adattabile (DM 236/89)
- Soffitti
- 3,00 m ai piani, 3,75 m al piano terra
- Struttura
- Adeguamento sismico
- Energia
- Efficientamento dell'involucro e degli impianti
- Aria e luce
- +82% di finestre apribili, riscontri d'aria trasversali
- Classe energetica
- A · obiettivo di progetto
Palette di facciata: intonaci grigio chiaro e acciaio zincato opacizzato.
Render indicativo. Finiture secondo progetto in corso di approvazione. Classe energetica da attestare con APE a fine lavori.
04 · Ogni centimetro, una possibilità
Due tipologie, 22 mq ciascuna.
Le unità A affacciano su via Sempione, le B sulla corte interna. Ogni casa si consegna completa, con un progetto d'arredo disegnato sui suoi 22 mq.
Tipologia Sempione · unità A su via Sempione
Spazio al comfort.
Letto matrimoniale, cucina attrezzata e un tavolo per due: ogni elemento trova posto in un progetto pensato per la vita quotidiana.
Render · progetto d'arredo su misuraTipologia Corte · unità B sulla corte interna
Spazio ai tuoi ritmi.
Fare colazione, lavorare, cenare: il tavolo si apre quando serve e si richiude per liberare spazio. Cucina e contenitori su misura organizzano il resto della casa.
Render · progetto d'arredo su misuraPlanimetrie: layout A e layout B (unità 1-B e 2-B). Le unità del sottotetto e del piano terra hanno proporzioni diverse. Render indicativi del progetto d'arredo; finiture e dotazioni secondo capitolato.
05 · Il progetto d'arredo
Si sceglie il livello di personalizzazione, non se arredare.
Ogni casa si consegna completa: cucina, letto, contenitori e tavolo sono disegnati per i 22 mq di PERNOI e realizzati su misura.
Su Misura
25.000 €
Tutto ciò che serve per abitare dal primo giorno, nel progetto dei render.
- Cucina su misura con elettrodomestici
- Letto con contenitore, 160 o 140 × 200
- Armadio e contenitori su misura
- Tavolo e due sedute
- Arredo bagno e antibagno
- Illuminazione
Su Misura Plus
36.000 €
La casa personalizzata nei materiali, con più contenimento e lo spazio esterno arredato.
- Tutto quanto incluso in Su Misura
- Scelta di finiture, essenze e colori
- Letto in quota al piano terra o contenimento in quota
- Tessili coordinati
- Arredo dello spazio esterno
Contenuti e prezzi dei pacchetti in definizione, da confermare in proposta. Letto in quota soggetto a verifica tecnica unità per unità.
Finiture, essenze e colori
Quindici modi di abitare 22 mq.
Alcune delle palette possibili per le due tipologie: legni, laccati, pietre e tessili coordinati. Clicca per vederle in grande.
Render e moodboard indicativi; materiali e colori disponibili da confermare in proposta.
06 · Le unità
Sette case e uno studio. Scegli la tua.
3-Asottotetto
3-Bsottotetto
2-Apiano secondo
2-Bpiano secondo
1-Apiano primo
1-Bpiano primo
0-Astudio
0-Bcon corte
Tutte le unità misurano 22 mq e si raggiungono con ascensore e ballatoi. Ogni casa ha uno spazio all'aperto: ai piani, la parte di ballatoio davanti alla porta, riservata all'unità; al piano terra, la corte. Al piano terra, 0-A è pensata come studio o ufficio.
| Unità | Layout | Piano | Soffitti | Spazio esterno | Punti di forza | Prezzo prevendita |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0-A | A | Terra | 3,75 m | — | Studio o ufficio, letto in quota possibile | 125.000 € |
| 0-B | B | Terra | 3,75 m | corte 15,3 mq | Corte esclusiva, letto in quota possibile | 125.000 € |
| 1-A | A | Primo | 3,00 m | ≈ 10 mq | Letto fisso 160, tavolo alla finestra | 125.000 € |
| 1-B | B | Primo | 3,00 m | ≈ 8 mq | Tavolo ribaltabile sulla corte | 125.000 € |
| 2-A | A | Secondo | 3,00 m | ≈ 10 mq | Letto fisso 160, tavolo alla finestra | 125.000 € |
| 2-B | B | Secondo | 3,00 m | ≈ 8 mq | Tavolo ribaltabile sulla corte | 125.000 € |
| 3-A | A | Sottotetto | 2,40 m media | ≈ 10 mq | Mansarda con lucernari | 125.000 € |
| 3-B | B | Sottotetto | 2,40 m media | ≈ 8 mq | Mansarda con lucernari | 125.000 € |
125.000 €prezzo di prevendita per unità
10%per bloccare la tua unità
Dicembre 2027consegna prevista
Superfici e altezze dagli elaborati di progetto (rev. 10/2026); spazi esterni: porzione di ballatoio in uso esclusivo, superfici indicative da definire nel preliminare. Letto in quota soggetto a verifica. Prezzi e disponibilità da confermare.
07 · Prevendita
Scegli oggi la tua casa.
In prevendita scegli l'unità e fissi il prezzo di prevendita. Paghi in tre momenti, con gli acconti garantiti da fideiussione, fino alla consegna prevista a dicembre 2027.
L'unità · prezzo di prevendita
125.000 €22 mq ristrutturati, impianti nuovi, classe A obiettivo.
Progetto d'arredo su misura
da 25.000 €Su Misura o Su Misura Plus.
Chiavi in mano
da 150.000 €La casa finita e arredata, pronta da abitare.
Come si paga l'unità
10%Alla proposta d'acquisto · 12.500 €Prenoti l'unità e fissi il prezzo di prevendita.
+ 20%Al preliminare · 25.000 €Secondo acconto: con la proposta, il 30% del prezzo. Garantito da fideiussione.
70%Al rogito, alla consegna · 87.500 €Anche con mutuo: per 100.000 € a 25 anni, una rata indicativa di circa 500 € al mese. Consegna e rogito previsti a dicembre 2027.
Importi calcolati sul prezzo di prevendita dell'unità; tempi e modalità di pagamento del progetto d'arredo da definire in proposta. Rata: esempio illustrativo a tasso fisso 3,5%, non è un'offerta di finanziamento. Garanzie ai sensi del D.Lgs. 122/2005.
08 · Acquistare
Per viverci o per investire.
Per investire
Un immobile da mettere a reddito.
Accanto a Fiera Milano, per gli affitti brevi durante fiere ed eventi. Vicino a MIND, con l'Ospedale Galeazzi e il campus della Statale: per studenti, infermieri e ricercatori.
01
Incontro
Presentazione del progetto e delle unità.
02
Proposta · 10%
Scegli l'unità e blocchi il prezzo di prevendita.
03
Preliminare · 20%
Secondo acconto, garantito da fideiussione.
04
Rogito · 70%
Alla consegna, prevista a dicembre 2027.
PRNOI
La città, anche per noi.
Prenota una presentazione delle unità.
Ti presentiamo il progetto, le unità ancora disponibili e le modalità di prevendita. Scrivici e ti ricontattiamo per fissare un incontro.
PERNOI Living S.r.l. · Via Sempione 156–158 · Pero, MilanoUn'iniziativa DesignTech